资产管理事业

“现金周转战略”以及“如同一流酒店的细致服务”
对于业主而言,两方面都非常重要。请放心交给拥有整栋投资房产经验的我司。

量身定制式管理

量身定制式管理

为每位业主打造量身定制式管理

改良现金周转

改良现金周转

提出具体方案改良现金周转

服务

服务

顾客不明白应该如何应对时,提供细致的服务

作为商业伙伴,实现业主满意的管理运作

管理公司是业主的优良的咨询对象,又是商业伙伴。代替业主委托管理业务。
作为管理的专业人士,我们努力精致而有礼貎的工作。
您对我们工作满意的评价是鼓励我们行动的动力。

您有这样的烦恼与困扰吗?

担心房屋改装、大规模修理的报价是否合理

想有效利用购买的保险(火灾等)

在意出租房屋的空房率上升、租金下降的趋势

想在提高入住率的同时,降低建筑物的经费

房屋招揽住户的情况不理想

想提高房地产的价值

受新冠影响,对店铺解约、延迟缴纳租金的情况是否继续感到不安

拥有的公寓差不多到了该修整的时候,但说实话修整的费用负担很重

房地产的专业人士为您解决烦恼。

管理方面的烦恼

将市况与现状比较,为您提供高效的方案。满足您降低成本的希望、代您谈判防止利益减少。

揽客方面的烦恼

利用房地产专用网站、房地产宣传单、与资产部门合作争取快速找到客源。

资金周转方面的烦恼

灵活使用保险进行房地产运营,为您提供资金周转的方案。
利用合作伙伴的网络,为您提供最大限度降低经费的方案。

维持资产价值方面的烦恼

考量租金与设施之间的平衡,为您提供修整方案,您无需勉强下调租金,同时可减低多余费用。

免费咨询 请从下方了解详情
为您量身打造方案
电话咨询 9:00~19:00(每周日休息)

+813-3406-6340

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免费咨询·报价。欢迎随时联系我们

租赁管理业务

守护业主的利益
租赁管理业务

空房对策

拥有自家店铺的管理公司
拥有自家中介店铺、管理公司,以自家店铺揽客为优先,因此渠道狭窄。
Pure Real Estate
没有中介公司,可利用宽广渠道迅速招募住户。
与中介公司合作销售
直接拜访中介公司 根据房产的级别、地理位置选定中介,上门销售
委托3个月之内,与中介公司合作构建中介公司之间的信息网络
通过电子邮件、传真向中介公司提供信息
讨论召开看房会
复原施工、翻新后迅速通知中介公司,广泛宣传,召开看房会
通过网络媒体招募租客
在房地产业务支援网站“ATBB”、ielove CLOUD、REINS、SUUMO上刊登房源信息,在中介公司的网站上刊登,广泛扩散。
提高房产知名度
使用Theta(360度摄像头)拍摄,提供在线看房的方案
网络服务提供信息
要举办活动、更改招募条件时,对各大中介公司发送邮件
灵活运用网络服务,即时共享信息
当地设置宣传栏
在房屋入口附件设置宣传栏,提高召集住户的注目度,促进咨询件数的增加
公用空间和空房对策
对公用空间和空房进行巡回检查,随时准备应对看房
还原施工
租户退房后,迅速实施看房、高质量的还原施工
考虑费用对效果,为您提供翻新方案

房屋管理

扫除·检查
定期扫除·巡回检查
法定检查
实施各种法定检查(消防设施、蓄水池、电梯检查等)
退房
退房时到场、制作还原施工的报价等
施工
房屋外观施工、屋顶防水施工、各类房间翻新

租赁管理

合同代理
收到入住请求时进行审查,
首次签订租赁合同时添加租金保证公司,代理更新合同
包括解除合同时的代理业务,退房时到场
代收租金·汇款业务
发送每个月的租金收支明细单和维护费
催收租金·诉讼手续
不只对连带保证人发送信件、打电话进行催促,还包括要求保证公司代为缴纳
对3个月以上不缴纳租金的住户的诉讼手续
24小时应对
24小时应对住户、邻居的问题、投诉,适时报告

经验丰富的员工为您服务。

为所有业主满意,我们的座右铭是“无微不至、细致的管理”

PM事业部

服务管理上的烦恼,我们提供免费咨询。
无论是多细小的问题也全力解答,欢迎随时联系我们。
拥有超过30栋商业大厦、100多栋出售·出租公寓的管理运营经验的专业人士,为您提供安心的服务。

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无论是多细小的烦恼,欢迎向我们咨询

房地产业界中,便宜的改装只不过是空房对策之一。
我司拥有自家的房产,在日本全国进行房地产投资,能够最大程度满足业主的希望,追求真正的利益。

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